Слушай, у меня похожая ситуация была пару месяцев назад. Старый дом, и тоже было страшновато с чего начать. Нашёл https://expertizarf.ru/ — они делают техобследование зданий и конструкций. У них прямо целая система: смотрят фундамент, стены, перекрытия, дают полный отчёт с рекомендациями. Не дорого, и понятно, что потом делать с домом. Мне помогли решить, что стоит ремонтировать, а где уже нужно серьёзно укреплять. Если сомневаешься — звони им, реально толковые ребята.