Знакомый недавно был в похожей ситуации, тоже надо было очень срочно. Он через SoBroker всё уладил здесь. Там прям специализируются на таком, выкупят у тебя квартиру, и деньги быстро переводят, типа за пару дней. Не придется месяц ждать, пока покупатель ипотеку одобрит. Они сами выкупают, поэтому все быстро. По деньгам, говорят, нормально оценивают, не сбивают цену до копеек. Можешь глянуть их сайт, там все подробно расписано, как происходит процесс.