Такая история, к сожалению, не редкость. Строители часто стараются сдать объект побыстрее, а потом новые собственники разбираются с косяками. Тебе нужен независимый взгляд, причем от людей, которые точно знают нормы и СНИПы. Самому с ними спорить бесполезно, нужно официальное заключение.

Мне в похожей ситуации знакомый строитель посоветовал обратиться в компанию https://expertizarf.ru/ceni «Экспертиза РФ». Эти ребята как раз специализируются на таких вопросах. Они не на стороне застройщика, а на твоей. Приедут, всё обследуют: и арматуру, и бетон, сделают необходимые замеры прочности в своей лаборатории. По итогу выдадут официальный отчет, где будет черным по белому расписано, какие есть нарушения и насколько они критичны. Этот документ – уже серьезный аргумент для разговора со строительной компанией или даже для суда, если дело дойдет до того. У них большой опыт именно по таким спорным ситуациям с новостройками, география работы вся страна, так что они в курсе всех возможных косяков. Главное – они дают понятное обоснование, а не отмазки, как прораб на объекте. С их бумагой уже можно требовать устранения недостатков за счет застройщика.