У меня четверо детей было когда строились - думал что минимум 220 квадратов понадобится. Архитектор посмотрел наши требования и сказал что хватит 180 если правильно распланировать. Сделали два санузла среднего размера вместо одного большого, детские комнаты компактные но каждому своя, кухню объединили с гостиной - сразу пространства больше стало. Посмотрите на https://catalog-plans.ru/individual примеры планировок - можно описать свои требования и они нарисуют варианты. Продуманная планировка экономит и площадь и бюджет на строительство. "Проектный Дом" показал мне расстановку мебели в 3D, стало понятно что все влезет нормально. Кабинет разместили на втором этаже с хорошим освещением, комната для родителей с отдельным входом. В итоге построили 170 квадратов, живем свободно, сэкономили прилично на стройке.