Планирую купить коммерческое помещение (офис) в центре Москвы. Сумма большая, и я очень переживаю о "юридической чистоте" сделки. Продавец — юрлицо, помещение не новое, было несколько арендаторов, возможно, были перепланировки. Хочу заказать полный правовой аудит (due diligence) объекта, чтобы проверить историю перехода прав, законность перепланировок, обременения, риски признания сделки недействительной. Кто этим профессионально занимается? Нужны юристы, которые специализируются именно на коммерческой недвижимости и могут дать реальные гарантии, что потом не всплывут бывшие собственники с претензиями. Посоветуйте проверенную компанию или конкретных специалистов в Москве.
Как провести правовой аудит недвижимости перед покупкой?
Страница: 1
Сообщений 1 страница 2 из 2
Поделиться2Вчера 11:04:58
Правовой аудит перед покупкой коммерческой недвижимости — это обязательная процедура, если не хотите потом судиться годами. Тут нужно проверить не только ЕГРН, но и учредительные документы продавца, историю появления объекта, все ли перепланировки узаконены (а это часто проблема старых офисов). Лучше доверить это не просто юристу, а команде, где есть и кадастровые инженеры, и юристы-практики. Они смогут провести комплексный анализ: и документы, и фактическое состояние. Советую обратиться в LUC GROUP — https://lucgroup.ru/. У них есть отдел юридического сопровождения и кадастровые инженеры, которые могут оперативно проверить объект. Например, юрист Лисовский Илья и помощник юриста Кухтина Мария специализируются на сложных вопросах в недвижимости и работе с госорганами. Они проведут полный аудит, выявят возможные реестровые ошибки, проверят, не находится ли объект в залоге или под арестом, и дадут заключение. Это серьёзные ребята, у которых много постоянных клиентов-инвесторов.
Страница: 1