С потолочными штуками такая течь редко бывает совсем случайной, и у нас в помещении похожая история началась как раз с пары капель под конец дня. Потом выяснилось что дренаж уже был на грани засора, поддон внутри собрал грязь, а сам узел давно никто нормально не открывал, потому вода шла куда угодно, только не туда куда должна. Если нужно прикинуть по работам, загляни на https://clim-service.ru, там есть фанкойлы, диагностика и обслуживание, и сразу понятнее что обычно проверяют в таких случаях. Самое неприятное, что люди терпят до последнего, а потом получают мокрый потолок, запах сырости и лишние разговоры с арендодателем.