Главный минус сезонности — простой объектов с октября по май, но при правильном выборе локации (Ялта, Алушта, Севастополь) и формата (студии с отделкой «под ключ») доходность может достигать 12–15% годовых. Риски: нестабильный турпоток из-за логистики, расходы на круглогодичную охрану и коммуналку. Подробный разбор всех цифр, сравнение с материковой Россией и пошаговая стратегия для начинающих инвесторов — в статье «Апартаменты в Крыму: выгодные инвестиции и комфортный отдых» на сайте https://first-apartment.ru/kupit-aparta … yboru.html . Там же есть чек-лист проверки застройщика и расчёт окупаемости на реальном примере.